При продажу квартири виникає багато питань щодо оплати різних послуг, зокрема нотаріальних. Нотаріус відіграє важливу роль у процесі продажу нерухомості, оскільки він забезпечує юридичну правильність угоди та захист прав обох сторін. Але хто ж платить нотаріусу за його послуги?

Процес оплати нотаріальних послуг

Оплата нотаріальних послуг при продажу квартири залежить від домовленості між сторонами. Зазвичай, це питання вирішується під час підписання попередньої угоди про продаж. Сторони можуть погодитися, що плату нотаріуса буде оплачувати один з них, або розділити цю вартість між собою. Найчастіше, покупець і продавець погоджуються розділити вартість нотаріальних послуг порівну, але це не є обов'язковим правилом.

Відповідальність сторін у процесі продажу

Відповідальність сторін у процесі продажу квартири визначається законодавством та умовами договору. Обидві сторони повинні виконувати свої зобов'язання, в тому числі щодо оплати нотаріальних послуг. Якщо одна зі сторін ухиляється від виконання своїх зобов'язань, інша сторона може звернутися до суду для захисту своїх прав. Тому важливо, щоб обидві сторони розуміли свої обов'язки та відповідальність у процесі продажу.

Особливості оплати нотаріуса

Оплата нотаріуса за його послуги при продажу квартири має певні особливості. Нотаріус не може брати оплату безпосередньо від однієї зі сторін, якщо це не передбачено угодою. Оплата повинна бути здійснена у presence нотаріуса, щоб він міг підтвердити факт оплати та видати відповідний документ. Крім того, нотаріус повинен забезпечити, щоб оплата була здійснена у відповідності з законодавством та умовами договору.

Ось основні моменти, які потрібно пам'ятати при оплаті нотаріуса за продажу квартири:

• Оплата нотаріальних послуг залежить від домовленості між сторонами.
• Сторони можуть погодитися розділити вартість нотаріальних послуг порівну або один з них може оплатити всю вартість.
• Нотаріус повинен забезпечити юридичну правильність угоди та захист прав обох сторін.
• Оплата повинна бути здійснена у presence нотаріуса.
• Нотаріус не може брати оплату безпосередньо від однієї зі сторін, якщо це не передбачено угодою.

Всі ці питання повинні бути вирішені під час підписання попередньої угоди про продаж, щоб уникнути будь-яких непорозумінь та проблем у процесі продажу квартири. Тому важливо, щоб обидві сторони мали чітке розуміння своїх обов'язків та відповідальності у процесі продажу.

Думки експертів

Я, Іваненко Олег Миколайович, юрист з більш ніж 10-річним досвідом роботи в сфері нерухомості, хочу пояснити питання щодо оплати послуг нотаріуса під час продажу квартири.

Відповідно до законодавства України, нотаріус є незалежним фахівцем, який забезпечує юридичну правильність та безпечність угод з нерухомістю. Під час продажу квартири нотаріус виконує ряд важливих функцій, зокрема: перевірку документів на квартиру, ідентифікацію сторін угоди, складання договору купівлі-продажу, засвідчення підписів сторін тощо.

Тепер щодо питання, хто платить нотаріусу за продажу квартири. Зазвичай, кошти за послуги нотаріуса оплачуються купувачем або продавцем, залежно від домовленості між ними. Часто сторони угоди погоджуються розділити ці витрати між собою, але це залежить від конкретної ситуації та домовленостей.

Якщо сторони не домовились інакше, то за загальним правилом, кошти за послуги нотаріуса оплачуються продавцем. Однак це не є обов'язковим правилом, і сторони можуть самостійно визначити, хто буде оплачувати ці послуги.

Важливо звернути увагу на те, що вартість послуг нотаріуса залежить від багатьох факторів, зокрема: вартості квартири, складності угоди, часу, витраченого на виконання послуг тощо. Тому перед підписанням договору купівлі-продажу варто обговорити питання оплати послуг нотаріуса з іншою стороною угоди та нотаріусом, щоб уникнути непорозумінь та додаткових витрат.

Під час продажу квартири варто також пам'ятати про інші витрати, які можуть виникнути, наприклад: комісійні платежі ріелтору, державна податкова при реєстрації права власності тощо. Тому перед підписанням угоди варто ретельно обговорити всі питання щодо оплати послуг та витрат з іншою стороною та фахівцями.

Як юрист, я рекомендую сторонам угоди ретельно вивчити законодавство та домовитись про всі питання щодо оплати послуг нотаріуса та інших витрат до підписання договору купівлі-продажу. Це допоможе уникнути непорозумінь та забезпечити безпечність та юридичну правильність угоди.